Husordensreglement for ejendommen ”Annettegården”, 2920 Charlottenlund
Velkommen til Ejerforeningen Annettegården. Som beboer i Annettegården er du medansvarlig for,
at vi passer godt på vores ejendom og udendørsarealer. Det er vigtigt, at alle erkender
nødvendigheden af hensyntagen til de fælles interesser, da det vil skabe ro og tilfredshed i
foreningen.
Ejendommen tilhører os alle, og vi har derfor en fælles interesse samt pligt til at vise hensyn over
for hinanden og dermed overholde vores husordensreglement.
Vi håber, at I vil føle jer godt tilpas i vores fællesskab, hvor det er målet at skabe de bedste rammer
for størst mulig tryghed og velvære for beboerne.
VVS- og rørarbejde
Ved udførelse af VVS-arbejde på fælles forsyningsledninger, jævnfør vedtægten § 9, stk.1., skal
bestyrelsen inddrages og stå for eller godkende rekvirering af autoriseret VVS-firma til løsning af
opgaven.
Hvis ejers renovering involverer arbejde på faldstammerne, er det ejers ansvar at orientere det
autoriserede VVS/kloak-firma, der udfører opgaven, om, at faldstammerne er relinet, så arbejdet
foretages derefter og uden at gøre skade (og så garantien opretholdes). Retningslinjer ligger online
på foreningens dokumentarkiv.
Emhætter og ventilation med udtræk er ikke tilladt
Der må ikke tilsluttes emhætter og ventilatorer til de fælles luftkanaler – eller anden aftræk. Kun
emhætter med filter – og som ikke er tilsluttet den fælles luftkanal eller aftræk – er tilladte.
Navneskilte
For udskiftning af navneskilt på postkassen rettes henvendelse til bestyrelsen via e-mail med
angivelse af nøjagtig det/de navn/e, der skal fremgå af skiltene, samt pågældende adresse.
Navneskilte på postkassen må KUN skiftes af bestyrelsen, det er ikke tilladt selv at overskrive med
dymo, tape e. lign. Det er ikke tilladt at opsætte diverse navneskilte på dørene. Såfremt man ønsker
navn på døren, er det kun tilladt at anvende dertilhørende bogstaver til brevsmækken.
Affald
Vi sorterer affald dels af miljømæssige hensyn, dels økonomiske. Vi betaler for restaffald (per
container), så jo mere vi sorterer, jo billigere. Der er opstillet specifikke containere til formålet bag
cykelskuret. Hvis det skal have en miljømæssig effekt, skal der sorteres korrekt, og det fremgår på
beholderne. Farligt affald lægges i de røde kasser i kælderen, hvor også poser til madaffald findes.
Dato for storskrald fremgår af kalender på opslagstavle i opgang, og storskrald må først stilles ud
dagen før. Alt byggeaffald skal afleveres på genbrugspladsen.
Altaner
Ved rengøring af altaner må der udelukkende anvendes vand og aldrig sæbe eller nogen form for
kemikalier, da beplantningen under altanen vil gå ud.
Foreningen ønsker et roligt og homogent udtryk på altanerne. Det er tilladt at opsætte markiser (kun
på 2.sals lejligheder), men de skal være neutrale i farven, dvs. natur. Evt. læglas må kun opsættes på
den ene side af altanen og må ikke hindre vedligehold af vinduer (dvs. skal kunne nedtages eller
ikke være i vejen). Altankasser skal hænge på indersiden af altanen. Der må ikke fastmonteres
hylder, kasser eller varmelamper på bygningens facade eller på anden måde ændres på facaden.
Hvis der monteres lys, må det kun være én lampe per altan, og den skal stilmæssigt ligne allerede
eksisterende lamper og give et neutralt lys, der ikke genererer naboer. For vedligeholdelse skal ejer
sørge for, at gelænderet olieres årligt. Ved tvivl kontakt bestyrelsen.
Såfremt en ejer er skyld i, at altanen tager skade, påhviler det den enkelte ejer, at sørge for at
altanen repareres, så altanen fremstår i sin oprindelige tilstand (almen slitage undtaget).
Haven
Boldspil og anden aktivitet i haven må kun finde sted under hensyntagen til de øvrige beboere samt
haven og omgivelser.
Hunde må ikke luftes i haven. Skulle det alligevel ske, skal efterladenskaber – på linje med andet
affald – fjernes af den ansvarlige ejer.
Det er forbudt at fodre dyr udendørs, dvs. ingen fodring af fugle, pindsvin, egerne, katte, hunde
el.lign., hverken fra bræt, skål eller direkte på jorden.
Cykler, barnevogne o. lign.
Det henstilles, at der ikke står flere cykler i cykelskuret end dimensioneret antal pladser, eller står
knallerter hhv. andre motordrevne køretøjer. Cykler der ikke anvendes jævnligt henvises til
cykelrummet i kælderen.
Barnevognsrummet er kun tilegnet barnevogne/klapstole og forbeholdt småbørnsfamilier.
Fællesrummene
Det er ikke tilladt at opmagasinere privat indbo af nogen art i fællesrum, kældergange eller
trappeopgange. Evt. kortvarig tilladelse kan gives af bestyrelsen.
Opgangene
Det eneste som er tilladt på gulvarealet i opgangene er en privat måtte. Cykler, barnevogne,
klapvogne, potter, møbler, tæpper, fodtøj e. lign. er ikke tilladt, da det vanskeliggør rengøringen og
er ikke lovligt jf. brandtilsynet. Potteplanter i vindueskarme er tilladt under forudsætning af, at de
bliver holdt pæne.
Støj
Støvsugning, vask, centrifugering og brug af lignende støjende husholdningsmaskiner må kun finde
sted i tidsrummet kl. 7 – 22 (8 – 21 i weekenden og på helligdage).
Boremaskiner og andre meget støjende værktøjer må kun anvendes i tidsrummet kl. 8 – 19 (10 – 16
i weekenden og på helligdage).
Højlydt musik kun til kl. 23 op til hverdage (dvs. søndag, mandag, tirsdag, onsdag og torsdag aften)
og til kl. 24 op til weekender og helligdage (dvs. fredag og lørdag aften).
Ved afvigelse fra ovennævnte, forventes det, at man adviserer evt. naboer, der vil blive påvirket.
Ligeledes ved større renoveringer e.l., der kan forventes at være til gene for naboerne.
Her er særdeles lydt og forventningen er, at man tager hensyn til hinanden. Støjklager skal
respekteres første gang.
Husdyr
Almindeligt husdyrhold er tilladt under forudsætning af, at dyrene ikke er til gene for de øvrige
beboere.
Tørrerum
Tøj kan tørres i tørrerummene og må ikke hænge synligt på altanerne fra gadeplan, eller i haven. Af
hensyn til hinanden opfordres det til, at man henter sit tøj efter max to dages ophæng.
Vinduerne
Skal i kælderplan være lukkede uanset årstid. Der er blevet sat ventilation op for, at indeklimaet
forbliver sundt, selvom vinduerne holdes lukkede.
Kælderrum
Foreningen har ekstra kælderrum, som udlejes til beboere i foreningen. For at komme i betragtning
til at leje et ekstra kælderrum skal man have bopæl på foreningens adresse. Ved fraflytning ophører
udlejningen. Der føres venteliste af bestyrelsen.
Generelt
Relevant information for ejendommen forefindes på hjemmesiden. Finder man ikke svar her, er
man naturligvis velkommen til at kontakte bestyrelsen. Alle henvendelser der ikke er akutte bedes
ske via e-mail. Den aktuelle bestyrelse samt navne og kontaktoplysninger fremgår af
www.efannettegaarden.probo.dk samt på tavler i opgangene.
Mvh Bestyrelsen
Vedtaget på ordinær generalforsamling 2025